2011〜2021年築, 専有面積60.07㎡〜80.07㎡の平均販売価格
東京都
196.7万円/㎡
前年比+39.6%
江戸川区
96.7万円/㎡
前年比+12.2%
プレシス篠崎
東京都江戸川区篠崎町二丁目
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩8分
2016年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
5,557万円
79.3万円/㎡
3,582
4,899
6,215
7,532
AI査定結果
推定相場価格
5,557万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,899万円〜6,215万円
69.9万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
プレシス篠崎
4,590万円（65.5万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は65.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,590万円 | 65.5万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,490万円 | 68.0万円 | 5階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 4,580万円 | 67.6万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 72.4万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 4,180万円 | 76.0万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 4,650万円 | 68.6万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,880万円 | 72.0万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,888万円 | 72.1万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 4,798万円 | 64.5万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,798万円 | 64.5万円 | 2階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 4,848万円 | 65.2万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,548万円 | 61.2万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 70.9万円 | 5階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,898万円 | 65.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,848万円 | 65.2万円 | 2階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 4,898万円 | 65.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/02 | 4,948万円 | 66.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,898万円 | 65.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,898万円 | 65.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 4,948万円 | 66.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/07/07 | 4,948万円 | 66.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/25 | 4,380万円 | 58.9万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/05/06 | 4,580万円 | 61.6万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,580万円 | 61.6万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/01/26 | 4,680万円 | 63.0万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/12/23 | 4,650万円 | 62.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/12/09 | 4,150万円 | 63.8万円 | 5階 | 65㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/10/07 | 3,780万円 | 68.7万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/14 | 4,150万円 | 59.2万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 4,280万円 | 65.8万円 | 5階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/26 | 4,300万円 | 61.4万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/08 | 4,190万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/26 | 3,880万円 | 70.5万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/17 | 4,250万円 | 60.7万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/25 | 4,350万円 | 62.1万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/18 | 4,240万円 | 62.6万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2022/06/16 | 4,240万円 | 62.6万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 4,390万円 | 62.7万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/25 | 4,290万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/17 | 4,180万円 | 61.7万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/17 | 4,390万円 | 64.8万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/27 | 4,580万円 | 65.4万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 4,480万円 | 66.1万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 4,380万円 | 64.6万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/25 | 4,540万円 | 67.0万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/20 | 4,680万円 | 66.8万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 4,590万円 | 67.7万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/07 | 3,680万円 | 66.9万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/07 | 4,690万円 | 69.2万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/27 | 4,990万円 | 64.6万円 | 8階 | 77.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/01/04 | 4,780万円 | 68.2万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/12 | 4,990万円 | 73.6万円 | 4階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/12 | 3,850万円 | 70.0万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/15 | 5,090万円 | 65.9万円 | 8階 | 77.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/11/04 | 4,800万円 | 64.6万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2021/10/31 | 4,500万円 | 66.4万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/23 | 4,580万円 | 67.6万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/10 | 3,580万円 | 65.1万円 | 3階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/01 | 4,980万円 | 71.1万円 | 7階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/09 | 3,950万円 | 71.8万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,290万円 | 66.0万円 | 1階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/09/14 | 4,290万円 | 66.0万円 | 1階 | 65㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/20 | 3,100万円 | 47.7万円 | 1階 | 65㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/14 | 3,100万円 | 47.7万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,480万円 | 53.5万円 | 1階 | 65㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレシス篠崎 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅8分 | 4,590万円 | 65.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | プレディアンスフォート篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅11分 | 5,180万円 | 69.2万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/16 | ベルフール篠崎 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅6分 | 4,780万円 | 75.4万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/10 | アデニウム篠崎 江戸川区篠崎町五丁目 | 篠崎駅8分 | 4,100万円 | 58.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/02/05 | ライオンズ篠崎駅前レジデンス 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅2分 | 5,190万円 | 78.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルファグランデ篠崎弐番街 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 5,700万円 | 72.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/12 | ベルジェンド篠崎ID 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅5分 | 5,180万円 | 73.9万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレントシティ篠崎 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/01 | アーデル瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅10分 | 3,780万円 | 62.3万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | エクセレントシティ篠崎公園 江戸川区鹿骨二丁目 | 篠崎駅10分 | 5,080万円 | 76.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | バウス瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅7分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/22 | エクセレントシティ瑞江パークフロント 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅6分 | 4,800万円 | 68.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレシス瑞江パークサイドコート 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセレントスクエア瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,990万円 | 61.1万円 | 81.68㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレシス瑞江 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅14分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、江戸川区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は江戸川区の平均と比較して32.3%割安です。
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2004年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造